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          鄭州商轉公需要達到什么條件才可以

          發布日期:2022-05-12

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          1.首要條件:要有省直公積金賬戶和房本,并且公積金要連續繳存6個月以上(含6個月) 才能去省直中心申請辦理
          注:鄭州市直公積金不能辦理“商轉公”
          2.貸款金額:家庭首套房,貸款金額夫妻雙方合貸最高貸80萬,個人最高貸60萬,且所貸金額不超過商貸未還金額。例如:商貸貸了90萬,還有75萬未還,那么商轉公最高只能貸75萬
          注:第二套房不論夫妻還是個人,最高只能貸60萬,且公積金貸款金額應當不超過家庭繳 存款余額的15倍,也就是想貸60萬,公積金賬戶至少有4萬余額
          3.貸款期限:新房最長不超過30年;購買建成時間未超過20年的二手房時,貸款年限最長為20年;購買建成時間超過20年的二手房,貸款年限最長為15年;貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。
          注:如購買的房屋是二手房,沒有通過“資金監管”交易的,不能申請公積金貸款
          4.房屋面積在200平方米以上不得貸款
          注:都已經有實力購買這么大的房子了,還找我借錢,不借??!
          5.征信良好,累計逾期超過六次,單筆連續逾期超過三期的,不能使用住房公積金貸款
          注:信譽不好,借給你不還了咋辦,不借??!
          6.原商貸銀行要同意一次性提前結清所貸金額
          注:一般情況下,銀行都會同意的,但是要還商貸1年以上才行,不能剛貸完商貸就“商轉公”,銀行還賺你的錢呢,銀行不同意
          7.以家庭為單位,名下已有兩套住房,第三套住房不能使用住房公積金貸款
          注:你怎么不買8套房呀,不借??!
          8.已有公積金貸款買房還未還清的,不可辦理商轉公
          注:之前借的錢還沒還完呢,還想借?不借??!
          以上條件就是所需的必要條件,當然還有一些其他的條件限制,但是我們都是可以符合的
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